Real Estate
Real Estate
€: 420.000
Es handelt sich um ein gepflegtes Haus in Hanglage, mit einer Hauptfassade nach Süden und frei auf 4 Seiten. Eine Nebenstraße führt zum Tor des Grundstücks; dort befinden sich das Haupthaus, ein Nebengebäude, ein Schwimmbad und ein großer Garten; das Gelände ist von einem Zaun begrenzt. Im Garten, in der Nähe des Hauseingangs, stehen ein jahrhundertealter Maulbeerbaum, der von der bäuerlichen Handwerkskunst der Vergangenheit zeugt, und eine hölzerne Pergola, die zu einem angenehmen Wohnzimmer im Freien wird. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich mit einer Küche, zwei angrenzenden und miteinander verbundenen Zimmern, die ein großes Zimmer bilden, und einem Badezimmer mit Waschraum. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern zum Garten hin mit Blick nach Süden auf den Pool, ein Badezimmer und eine Terrasse im Norden. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnfläche auf dieser Etage zu vergrößern, indem der Teil des bestehenden Gebäudes, der früher eine große Scheune war, genutzt wird, in dem weitere Zimmer mit Bad entstehen könnten. Im zweiten Stock befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Das Haus spiegelt den typischen architektonischen Stil des Monferrato wider; verschiedene Merkmale der Epoche sind erhalten geblieben, wie z.B. die Decken mit Gewölben und Holzbalken; es gibt einen charmanten holzbefeuerten Kamin und die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung. Der tonnenüberwölbte Keller im Untergeschoss sowie der Halbkeller im Norden des Gebäudes und die Auffahrt sind ein hervorragendes Beispiel für die Aufwertung des Sichtmauerwerks der alten landwirtschaftlichen Gebäude. Der große private Swimmingpool befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, reserviert, sonnig und mit Blick auf das Tal. Das Nebengebäude mit Sichtmauerwerk verfügt im Erdgeschoss über einen überdachten Parkplatz und im ersten Stock über eine schöne Veranda mit Panoramablick auf die Hügellandschaft. Zum Grundstück gehören neben dem Garten auch ein Haselhain und ein Teil des Waldes mit einer Gesamtfläche von ca. 7.300 Quadratmetern.
STANDORTDer Bauernhof befindet sich am Rande von Bergamasco, einem Dorf in den Ausläufern des Monferrato. Es ist eine Viertelstunde von den Autobahnausfahrten und etwa eine Stunde von den Flughäfen von Turin und Genua, etwas mehr als eine Stunde von Mailand und eineinhalb Stunden vom internationalen Flughafen Malpensa entfernt. Das Gebiet ist Teil des piemontesischen Territoriums, das 2014 in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurde. Das Dorf ist lebendig und seit Jahrzehnten wird hier jährlich die berühmte regionale Trüffelmesse, eines der charakteristischen Produkte der Region, veranstaltet. Mehrere Bars, ein Tabakladen, ein Restaurant und Geschäfte mit Lebensmitteln und typischen Produkten, eine Metzgerei, eine Eisenwarenhandlung, eine Reparaturwerkstatt und eine Apotheke ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt, ohne dass man für den täglichen Bedarf auf das Auto zurückgreifen muss. Das Dorf verfügt über ein Rathaus, ein Postamt, einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Mittelschulen sind nur eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt, und die nahe gelegenen Städte Alessandria und Nizza Monferrato bieten eine große Auswahl an Gymnasien. Es gibt auch ein reichhaltiges Angebot an Märkten unter freiem Himmel, vor allem in Nizza Monferrato, wo jeden dritten Sonntag im Monat der bekannte Antiquitätenmarkt stattfindet . Die landwirtschaftlichen, touristischen und wohnwirtschaftlichen Merkmale der Gegend ermöglichen eine ausgezeichnete Lebensqualität inmitten der Natur, mit der Möglichkeit, Wanderwege und Routen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu nutzen (mit der Möglichkeit, eBikes zu mieten oder mit den örtlichen Trüffelsuchern und ihren Hunden an der Trüffelsuche teilzunehmen).
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