In Italien wird die Vermittlungsprovision sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer bezahlt. Der Prozentsatz der Vermittlung basiert auf dem Verkaufspreis und hängt von lokalen Gewohnheiten ab (wird von der Handelskammer vorgeschrieben).
Man muss die „Imposta di Registro“-Steuer (und eine Reihe weiterer kleinerer Steuern) i. H. v. etwa 10% des Katasterwerts des Hauses (der gewöhnlich niedriger als der Marktpreis ist) bezahlen. Wenn das Gebäude als “erstes Haus in Italien” gekauft wird, ist die Imposta di Registro auf etwa 3% reduziert (aber der Käufer muss seinen Erstwohnsitz für 18 Monate in der Gemeinde, wo das gekaufte Haus liegt, nehmen). Wenn der Kauf landwirtschaftliches Gebiet betrifft, beträgt die Imposta di Registro etwa 15% des Katasterwerts, jedoch gibt es besondere Steuervergünstigungen für Bauern. Auf Anfrage kann unsere Agentur Ihnen entsprechende Steuerberater empfehlen.
Ja, es ist möglich, aber es gibt einige Bedingungen. Wenn der Antragsteller eine Person ist, die ihren ständigen Wohnsitz in Italien hat und dort Einkommen bezieht, ist, kann ein Darlehen bis in etwa 80% des Werts des Hauses gewährt werden. Wenn der Antragsteller kein italienischer Staatsangehöriger ist und kein Einkommen in Italien bezieht, kann ein entsprechendes Darlehen bis etwa 50% des Werts des Hauses gewährt werden. Man kann Darlehen auch für Renovierungsarbeiten bekommen. Dies sind allgemeine Informationen, jede Bank wendet bestimmte eigene Konditionen an.
Ein Identitätsausweis (Personalausweis oder Reisepass), sowie eine italienische Steuernummer („codice fiscale“, diese Nummer ist eindeutig und wird von der italienischen Agenzia delle Entrate oder z.B. einer italienischen Botschaft in Deutschland ausgestellt).
Sicher, wir haben schon zahlreiche Renovierungen durchgeführt! Wir bieten eine komplette Unterstützung von der Projektierung bis zur Ausführung der Arbeiten in Form der Bauleitung an. Hierbei bedienen wir uns bewährter spezialisierter Firmen für sämtliche Arbeiten.
Ja, wir kennen unsere Gegend, deswegen können wir die geeignetsten Orte für die verschiedensten Ansprüche empfehlen.
Ein Schwimmbad zu bauen ist relativ einfach, aber man muss im Besitz einer kommunalen Baugenehmigung sein. Unser Team wird im Rahmen der Projektierung die nötigen Genehmigungen einholen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie bei den Ausschreibungen, der Auswahl der besten Firmen und werden die Arbeiten bis zu ihrer Fertigstellung überwachen.
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