VILLA NEL MONFERRATO CON LOCALE COMMERCIALE

La villa è stata realizzata nel 1992 ed è costituita da due alloggi indipendenti posti al primo piano con magazzino inferiore, ampio giardino, cortile, taverna e garage . Nel Comune di Bergamasco definito “la porta del Monferrato”, nei pressi della strada provinciale che da Nizza porta ad Alessandria, sorge una piccola zona artigianale costituita da alcuni capannoni e belle villette. Il paese è a prevalente destinazione agricola, ma l’immobile in oggetto si colloca tra due capannoni attualmente utilizzati come attività commerciale. Un’ampia strada/ parcheggio conduce alla struttura realizzata nel 1992 costituita da due alloggi a piano primo immediatamente fruibili, con ampio magazzino a piano terra, garage e taverna nel cortile. Dalla strada una scala esterna conduce all’ingresso comune dei due alloggi che presentano superfici equivalenti e costituiti da ingresso su soggiorno e cucina, bagno, due camere e ripostiglio. Le ampie finestre illuminano le stanze e le porte finestre conducono al portico e al giardino. I due alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a metano, serramenti in legno con vetri doppi e stufa a legna. Al piano terra è presente un ampio magazzino con bagno, lavanderia e ufficio con ripostiglio, utilizzato in passato come sede di una attività commerciale. All’esterno del magazzino è presente un ampio passo carraio che consente l’accesso al cortile e al magazzino garage. Una delle due unità abitative è attualmente locata. Nel cortile è presente un pozzo con il quale viene irrigato il giardino. L’immobile risulta a parere nostro interessante per chi vuole intraprendere una attività di ristorazione o attività artigianale, con annesse abitazioni. L’ampio parcheggio, il cortile il giardino e soprattutto le dimensioni dei due magazzini (altezza e superficie) permettono la trasformazione dello stesso in un locale commerciale.. facile da raggiungere dalla strada che conduce a Nizza Monferrato.